Muuttotarkastus

Eilen oli muuttotarkastus.

Tiistai meni tarkastukseen valmistautumisessa, sopivan yleisilmeen luomisessa.

Pihaa piti siistiä, roskat yms kasata siististi ja pressujen alle, etteivät häiritse silmää.
Etutasanteelle piti rakentaa aitaa, tein sen runkovaiheen puutikkaista ja kuormalavoista.
Pihalta etutasanteelle tehdään luiska nyt keväällä ja pihaa täytetään vielä, tällä hetkellä tasanteelta on n. 50-80cm pudotus, joten se piti aidata. Samoin aitasin meidän talon ja naapuritalon välin kuormalavoilla, jottei takapihalla olevaan lautakasaan ole pääsyä (eikä siellä silloin voi loukkaantua).

Talossa on vielä sisäovet asentamatta, kellarissa parin huoneen lattiat kesken (tarkoituksella, mietitään vielä) ja kaikki listat puuttuvat. Ne hoidan viikon sisällä.

Sähkötyöt saatiin puristettua muuttokuntoon tiistaina illalla.

KVV- ja IV-tarkastus oli edellisellä viikolla.

Porraskaiteiden käsijohteet valmistuivat tiistaina. Porraskaiteet ja yläkerran lasikaide valmistuivat viime viikon lopulla.

Numerot kadunvarteen ja talon kulmaan sekä postilaatikon asennus tuntia ennen tarkastusta.
Kiirettä piti.

Tarkkaan täytyi siis viimeisiä hommia aikatauluttaa pari viikkoa etukäteen, että saatiin ne tehtyä ajoissa.


Muuttolupa tuli ja muuttoa suunnitellaan pääsiäisen tienoille.

Sitä ennen nuo listoitukset ja paljon siivoamista.

Päivittelen tammi-maaliskuun asioita tässä kevään mittaan kunhan ehdin...

Valmistuu vähitellen...

Noniin, väkisin kaivoin hiljaiselon jälkeen energiaa blogin päivittämiseen.

Edellisestä päivityksestä on lähes 2 kuukautta. Ei olla oltu tumput suorina vaan tehty hommia kovasti.

Yritän jossain välissä päivitellä tammi-helmikuun juttuja väliin.


Tilanne on tällä hetkellä se, että tasoitusmestari Eemeli on häädetty talosta. Ei siksi, jälki olisi huonoa tai ei oltaisi tyytyväisiä, päinvastoin! Seinät ovat valmiit! Kaikki seinät tasoiteltu ja maalattu tai laatoitettu.


WC-tiloihin on tullut jo kiintokalusteet paikalle.

Sähkäri (joukkoineen) tekee asennuksia hyvällä tahdilla.

Putkimiehelläkin on enää parin päivän hommat edessä asennusten kanssa.

IV-kone on teknisessä tilassa odottamassa asennusta/käyttöönottoa. Jäljellä olevat IV-työt vievät n. päivän.

Lämpöpumppu on toiminut hyvin jo 3 kuukautta.

Sauna on likipitäen valmis, vielä laatoitusten viimeistely ja sähkötyöt kesken.

Parkettia olen itse asentanut tähän mennessä n. 35 m2, keittö+ruokatila ja yksi makuuhuone.
Vielä olisi n. 100m2 jäljellä... Valmista tulee n. 2 m2 tunnissa.

Samoin olen paneloinut n. 30% kylpyhuoneiden katoista jo ja saanut siihenkin rutiinia. Siinä IV-putket ja upotettavat valot aiheuttavat aika lailla askartelua.

Eemeli, joka teki tasoitukset ja maalaukset huolella, purki telineet maanantaina, teki hommia 3 kuukautta. Jälki on kyllä hyvää. Nyt viimein on päästy kunnolla siivoamaan lattioita, kun enää ei tule pölyä ja likaa lisää.


Tavoitteena on ollut, että muuttaisimme maaliskuun lopulla. Nyt kun talven mittaan on arvottu portaiden kaideratkaisua, näyttää siltä, että emme saa kaiteita ajoissa ja muutto viivästynee huhtikuulle.


Omalla työlistalla on kyllä vielä asioita
- parketin asentaminen
- panelointi
- lämmönjakotukkien kotelointi
- ulkoportaiden valojen reikien suurentaminen

Pidän helmi-maaliskuussa viime vuoden kesälomat pois ja teen 2-3 arkipäivää viikossa talolla hommia.

Ja osin ratkaisemattomia asioita ovat vielä
- verhotangot
- seinävalaisimet

Portaiden päälystys tehtäneen vasta muuton jälkeen. Ei ainakaan asentajat sotke sitten enää..
samoin kellarin yhden harrastehuoneen lattia tehdään myöhemmin.

Yksityiskohdat

Tässä pyhien aikana olen kiinnittänyt paljon huomiota yksityiskohtiin ja tehnyt erilaisia täytehommia, kirjamellisestikin.

Korjasin 2. kerroksen kylpyhuoneen koteloinnissa pesukoneen poistoviemärin liitoksen suoraan. Raksamiehet olivat sen pistäneet "sinnepäin" ja se oli hieman vinossa. Kun liitosputki on vinossa, tulee se "liitoshanakin" vinoon.

Peittelin valmiiden laatoitettujen tilojen ovenkarmit, jotta seinien tasoitus maalaus viereisissä huoneissa ei sotkisi niitä. Tasoitusmestarin ohje oli, että muovit teipillä kiinni, mutta keksin, että paljon nopeammin saa, kun laittaa niiteillä oven karmin ulkosivun reunaan, siis siihen sivuun, joka on täyteuretaania vasten. Sieltä ei niitin reiät näy ja laiska voisi vaikka jättää niitit sinne.


Tein korotusvalut putkinousujen ympärille LVI-suunnitelman mukaisesti, n. 5 cm korkea sementtikakku ja samalla lattialämmitysputkien jakotukkien kohdalla lattian täyttö.
Nuo kun eivät olleet seinien vieressä kunnolla täyttyneet lattiavalujen yhteydessä, ei ollut kura päässyt valumaan putkien raoista kunnolla. Sinne minä sitten lusikoin sitä vanhalla käytöstä jo poistetulla soppalusikalla putkien välistä. Hyvin sujui :)

Samalla kyllä tuli hieman kirottua valajien, tomallenin ja runkoporukan suurpiirteisyyttä.
Putket eivät olleet aivan suorassa linjassa seinälinjan kanssa. Parissa kerroksessa tuli kevyt väliseinä vasta valun päälle ja lämmitysputket jakotukkeineen kiinnitettiin raudoilla lattiaan.
Lopputulos on, että yksi jakotukkipari on hieman irti seinästä eikä sitä uskalla enää vääntää seinään kiinni. Ero ei ole suuri, vain n. tuuman luokkaa eikä sitä taida kukaan muu kuin minä noteerata, kun nuo saavat kotelon tässä kevään mittaan peitokseen. Kaiken kukkuraksi kaikki jakotukit tulevat olemaan kaappien sisällä.

Meinasin tehdä kotelot nyt viikonloppuna jakotukeille, mutta sitten tajusin yhden oleellisen asian: jos koteloin nyt, ja parketti tulee n. kuukauden kuluttua, niin mihin se parketin reuna tulee? Kotelon ulkopuolelle tietenkin, ja silloin vesi - jos putki sattuisi vuotamaan, valuisi parketin alle / betonilaatalle ja sen huomaisi vasta pitkän ajan kuluttua. Niinpä päätin, että parempi tehdä koteto vasta parketin jälkeen niin, että tuo mahdollinen vuoto valuisi sitten parketille. Saattaa tietenkin olla, että tässä järjestyksessä tehtäessä tuo kotelointi voipi jäädä kesän hommaksi...

Toiset ärräpäät pääsivät samanlaisesta suurpirteeisyydestä: anturien yms ohjauksen sähköjohtoputket tuntuvat pelkäävän noita jakotukkeja - ne kun olivat n. 20 cm päässä jakotukkien vieressä. Olisi voinut laittaa ihan hyvin aivan viereenkin.

Jotenkin tässä nyt lomien aikana paljon pikkusiivousta ja paikkailua tehtyäni olen huomannut
samaa havaitsin jo aiemmin, mutta ehdin puuttua asioihin riittävän ajoissa.
Raksamiehillä tuntuu olevan vähän se ideologia, että jos on tilaa, niin sitä voi käyttää.
Eihän se ole heidän hyötyneliöistään pois, jos joku kotelointi on 20cm suurempi.

Lattiavaluja edeltävänä päivänä olisi pitänyt ehtiä tarkastamaan jokainen valettava yksityiskohta
työpäivän aikana sekä tomallenin että muiden kanssa, että olisivat voineet korjata. En vain ehtinyt, työnantaja ja asiakkaat pitivät huolen siitä. Ja illalla tarkastaessani kaikki oli riittävästi "sinnepäin", ettei kriittisiä virheitä löytynyt. Eikä niitä siis olekaan.

Toisaalta, ei noita asioita ollut missään piirustuksissa noin tarkasti, mutta näyttää käytännöissä ja käsityksissä olevan vähän heittoa.

No, ei ne asiat ole surkeasti, mutta muutama pikku yksityiskohta olisi voitu tehdä paremmin,
kerralla hyvin, ettei tarvitsisi paikata jälkikäteen.


Tuossa joskus joulukuun alkupuolella asentelin muuten vastaavavan mestarin suosituksesta liesituulettimen hormiin kanavapuhaltimen. Näin saamme kostean ilman puhallettua suoraan ulos talosta.



Kuulemma olisi ollut jotain yksinkertaisempiakin malleja, mutta K-raudassa ei ollut kuin tällaisia.

Virittelin tuulettimen metalliketjuilla siten, että ketjut tulevat kiinni koukkuihin katossa olevan hormiaukon reunassa oleviin tukipuihin. Näin eivät haittaa katon tasoitusta ja maalausta.

Toistaiseksi tämän on toiminut erinomaisesti, seiniä on tasoiteltu jo useamman sadan vesilitran avulla, talossa oli vielä joulun pyhinä hieman kosteahko ilma, mutta nyt on taas jo aivan kuiva ilma ja seinät tuntuvat kuivilta.

Tuuletuksessa auttavat 3 lämmitintä, jotka ovat tuuletusmoodissa pienellä lämmityksellä, 2 kellarissa ja yksi 1. kerroksessa.


Tällä viikolla olen myös viimeistellyt maalausohjeistusta Eemelille, joka siis tekee tasoitus- ja maalaustyöt. Kellari ja 1. kerros tulevat samalla vaaleanharmaalla - hieman valkoista tummempi ja lämpimämpi sävy. Yläkertaan tulee hieman tätä tummempi harmaa.

Sisätöiden toinen vaihe

Sisätöiden toinen vaihe on päässyt käyntiin, kun sekä tasoitustyöt että laatoituksen valmistelutyöt alkoivat kunnolla viime viikon aikana.


Mikä on ensimmäinen vaihe?
Lasken ensimmäiseksi vaiheeksi kattojen alaslaskut, koteloinnit ja levytykset yms.
Ne suoritti MK-Kivitalot Oy joka alihankkijana Bau-kivitaloille on tehnyt talon runkotyötkin.
Heidät oli helppo ottaa tekemään, kun työn jälki oli siistiä ja työmiesten asenne reipas ja hyvä. Kysyvät ennenkuin tekevät ominpäin hölmöyksiä. Miehet ovat virolaisia, useimmat puhuvat hyvin suomea ja jos ei osannut puhua, niin osasi näyttää ongelman käsillä. Kyllä asia pariin kertaan selvisi hienosti ilman sanojankin.

Tässä kuva keittiöstä.

Ruokailutila keittiön vasemmalla puolella, kuva otettu OH:sta päin.


Muutamia pikkujuttuja vähän vielä säädettiin uudella tavalla, kun kohdan näki "elävänä", esimerkiksi yläkerran kaiteesta poistettiin 16cm irrallinen pätkä ja tehtiin seinä, koska siinä vieressä oleva teräspilari päätettiin koteloida kipsilevyllä. Saatiin yhtenäinen seinä.
Alkuperäisessä arkkitehdin unelmassa pilari oli jätetty maalatuksi. Suoraan sanoen en halunnut teräsharjalla (edes poraan kiinnitetyllä) käydä pilaria läpi... juniorina on tullut sitä tehtyä riittävästi.

Katot tulevat pääosin kipsilevystä, ainoastaan märkätiloihin tulee panelointi.
Kipsilevyt tasoitetaan ja maalataan.

Tasoitukset ja maalaukset hoitaa ER-tasoite Oy ja laatoitukset Nallen Kylpyhuoneet ja Saunat Oy.


Tällä viikolla itse on talossa siivouksen lisäksi käyty läpi jokainen ikkuna ja ovi-aukko. Ensin leikattu pursuavat uretaanivaahdot pois siten, että tasoitusmestari-Eemeli pääsee tekemään smyygit ja sitten pesty ikkunanpuiteet puhtaiksi.
Tulin siihen tulokseen, että parempi, että ikkunanpuitteet ovat puhtaat kun tasoituksesta alkaa kosteutta tulemaan, ettei käy niin, että kosteuden tiivistyessä ikkunoiden alareunaan se imeytyisi puuhun pölykerroksen läpi - ja imeyttäisi siis pölyä mukanaan. Sitähän ei saisi sieltä enää mitenkään pois. Onneksi tuo putsaus ei ollut hankalaa, vei vain reilut pari tuntia.


Kellarin ja 1-kerroksen märkätilojen seinät on tasoitettu viikon aikana 2-3 kertaan niin, että niihin voidaan ensi viikolla tehdä kosteuseristykset.

Laatoittajat tasoittelivat kylpyhuoneiden ja wc:iden lattiat niin, että kaadot menevät hyvin ja ovat suorat. Vaikka olin hionut liimat pois, niin lattioissa oli vielä hieman heittoa. Laatan valussa oli kaadot jo huomioitu, mutta ei se ollut täydellistä.

Tonni tehty!

Tänään tuli taas yksi mailikivi urakassa: Laattojen ensimmäinen erä.

Päivän aikana tuli taloon kannettua toista tonnia kaunista ja kallista laattaa.
Kallista siksi, että hyvännäköiset nykyaikaiset laatat eivät valitettavasti ole halpoja.

Toinen erä, joskin vain n. 700 kilon kokoinen pitäisi tulla Joulun alla, siinä on tilaustavara ja toisen kerroksen kylppärin laatat.

Päätimme tilata laatat ABL Finlandilta. Suunnittelijamme Erjan välityksellä saimme reilun alennuksen listahinnoista ja ennenkaikkea valikoima on laaja ja monipuolinen.


Toimitus sujui periaatteessa hyvin. Kaukokiidon kuski toi aamupäivällä 2 lavallista tavaraa. Ihmettelin hänelle hieman, että onko tuossa kaikki, kun pinot eivät olleet hirvittävän korkeita. Kuulemma siinä oli kaikki mitä oli toimitettavaksi annettu.

No, lähestyslistassa lukikin, että puolet kuormasta ei ollut mukana. Soitto ABL:ään ja hetken päästä olikin sovittu toisen satsin toimitus auringonlaskun aikoihin eli hieman kello neljän jälkeen. Kuulemma varastossa olivat unohtaneet puolet.

Tämä kuski olikin todella täsmällinen, ajoi pihaan minuutilleen oikeaan aikaan.
Pisteet ja iso plussa siitä. Erinomaista asiakaspalvelua muutenkin.

Laatoitustyöt alkavat toivottavasti viikonsisällä kellarin pesuhuoneesta.

Edistyy

Eilen keskiviikkona vastaava mestari piti runkourakoitsijan kanssa katselmoinnin.
Tavoitteena on päättää runkourakka. Hyvä juttu, täytyy saada runkovaihe päätökseen, että voidaan kunnolla työstää sisällä.

Itse en päässyt tuohon katselmointiin, olivat työnantaja ja Asiakas päättäneet aikataulusta puolestani. Olin omista havainnoistani jo aiemmin raportoinut, joten eivät ne minua siellä kaivanneet.


Katselmoinnissa tuli esiin muutamia viimeistelyjuttuja, jotka hoitavat valmiiksi. Ei mitään merkittävää, ne olisi jo käsitelty aiemmin - ja onkin, tosin ennen ongelmien syntymistä. Bau-kivitalojen Juha Kauhasella ja raksaporukan vetäjällä Martinilla on erinomainen tapa kysyä, jos jokin on epäselvää tai suunniteltu hassusti. Näin olemme yhdessä vastaavan mestarin Jarmon ja tarvittaessa suunnittelijoiden kanssa sitten ratkaisseet asiat niin, että on päästy hyvin eteenpäin.


Naapuritalon osalta ollaan vielä hieman enemmän vaiheessa, ymmärtääkseni takkaa ja siten savupiippua ei ole vieläkään päätetty. Ja piippu on tietysti osa runkourakkaa. No, sehän on pikkujuttu tehdä sitten kun päätös on tehty. Ymmärrän kyllä, että hankala päättää, mutta eihän talo koskaan valmistu, jos ei päätöksiä tule liukuhihnalla.


Viikon kuluttua olisi tarkoitus päästää tasoittaja vauhtiin. Hänellä on riittänyt töitä, joten emme ole turhaan hätäilleet. Hyvällä miehellä on vientiä. Puskaradion perusteella häneen päädyimmekin.

Käytännössä puuttuu vain sisäpinnat ja koneistus ja kytkennät.

Soitin muuten viime viikolla rakennusviraston tarkastajalle, joka on muuten virkamieheksi tosi ystävällinen ja asiakaspalveluhenkinen. Sovimme, että parvekkeen jätämme muuttotarkastuksen ulkopuolelle. Suunnitelmani on, että parvekkeen lasikaiteet tehdään vasta kesällä. Onnistuu, kunhan parvekkeen ovi pysyy kiinni. Sitä vartenhan siinä on lukko.

Sisäkattokoolaukset ja alaslaskut ovat valmiina ja vihdoin viikonloppuna päätimme sisäkattomateriaalit.


Olohuoneen katton tulee Knauf Danoline Design Panel M2F -rei'itetty akustiikkalevy.
Olohuoneen vino katto on sopivasti 6m leveä ja 5m pitkä, joten 2 levyä pitkittäin ja yksi poikittain menee just passelisti. Alareunaan todennäköisesti pitää laittaa 'soiro' tavallista kipsilevyä. Katto maalataan.

Muutoin katot tehdään kipsilevyllä, jotka maalataan. Märkätiloihin tulee joku sopiva kostean tilan panelointi, sitä mietimme vielä, mutta lähtökohtana on, että ne ovat valmispaneleja eli ei tarvitse käsitellä.

Parhaillaan arvomme vielä alaslaskuihin tulevia valoja, niistä on sisustus- ja valaistussuunnittelijamme Erjan kanssa jo lähes lukkoon lyöty suunnitelma.
Raksamiehet odottavat, että saisivat tietää, mihin tehdään reiät valoja varten.

Helteistä suunnittelua

Koko heinäkuu meni enemmän ja vähemmän sisätöitä suunnitellessa.

Päädyimme ottamaan projektiin mukaan ammattilaisen, Tilasi Ky:n Erja Taipaleen.
Totesimme, että varsinkin yhtenäisen fiiliksen / "hengen" saamiseen koko taloon tarvitaan objektiivista osaamista.
Itse osaamme kyllä pähkäillä yksityiskohtia ja yksittäisiä huoneita, mutta tuloksena olisi todennäköisesti tilkkutäkki, jossa jokainen huone ja kerros olisi kuin eri planeetalta. Lisäksi hänellä on hyvä kokemus valaistussuunnittelusta ja konkreettisia hyviä, meille sopivia ehdotuksia jo heti alussa. Kaiken kukkuraksi hänen kokonaisvaltainen palvelumallinsa sopii meille paremmin kuin muiden suunnittelijoiden tarjoama tuntiveloitusmalli.


Heinäkuun aikana olemme paljon miettineet vielä keittiötä, vaikka jo kevättalvella putkisuunnitelmia tehtäessä päädyimmekin yhteen ratkaisuun, niin nyt olemme päätymässä hieman erilaiseen. Aikaa on vielä 1-2 viikkoa ennenkuin lattiavaluja tehdään. Sitä ennen pitää lukita etenkin vesipisteen ja viemäreiden paikat.

Keittiön suunnittelussa ei yhtään helpota se, että eri keittiötoimittajilla on erityisesti yläkaapit eri kokoisia.
Eli jos suunnittelemme tietyn korkuisilla kaapeilla, niin välttämättä emme saa siihen haluamiamme ovia.

Keittiöfirmoissa pyöriessä on tullut esiin pari merkittävää epäkohtaa:
1) Myyjät eivät uskalla heittäytyä ja ehdottaa radikaaleja vaihtoehtoja tai kyseenalaistaa asiakkaan / arkkitehdin luonnosta
2) Myyjät myyvät bulkkia, eivät yksityiskohtia tai erityisratkaisuja eivätkä osaa tai uskalla käyttää asiakasta apuna

Nämä näkyvät etenkin siinä, kuinka keittiömyyjät suhtautuvat keittiön nurkassa olevaan putkien kotelointiin, joka estää todennäköisesti kulmakaapin (esim. karuselli) käytön. Mahdollisesti Le Mans -mekanismi sopisi kulmaan, mutta tätä ei kukaan edes lähtenyt mittaamaan, yksi vain epäili, että koska Le Mans tarvitsee hukkatilaa, se tila voisi olla käytettävissä kotelointiin.

Yhdessä liikkeessä näin myyjän pöydällä Savon katalogin ja aloin selailla sitä.
Löysin sieltä mm. ihan erilaisen kulmakaappimekanismin, joka voisi mahtua tuohon ahtaaseen tilaan.
Kysyin, miksei hän ehdottanut tällaista, vastaus oli epämääräistä mutinaa, jonka ymmärsin tarkoittavan, että hän ei ihan tiedä, miten paljon tilaa se mekanismi vaatii, kirjassa kun ei ole kaapin mittoja eikä mekanismin liikeratoja...
Ko myyjä käytti ahkerasti kyllä muutoin ko Savon kuvastoa.

Aiemmin olin käynyt samassa liikkeessä yleisesti tutkimassa ja kysymässä, onko jotain uusia kulmakaappiratkaisuja.
Tuolloin myyjä (eri henkilö) sanoi vaihtoehtoina olevan vain perinteiset karuselli ja Le mans.
Lopputuloksena oli, että esim. tämä liike, jossa kyllä käytettiin vaihtoehtoratkaisujen kuvastoa ahkerasti, ei osannut silti erottautua myyntitilanteessa kilpailijoista vaan tyytyi myymään täysin samaa kuin muutkin.
Eli potentiaalinen kilpailuetu jäi hyödyntämättä silloin, kun asiakas jopa itse sitä kysyi.


Alunperin suunnittelimme, että teemme kevyen, tarvittaessa siirreltävän saarekkeen, mutta olemme nyt ilmeisesti päätymässä
siihen, että liesi ja uuni tulisivat saarekkeeseen. Katsotaan miten käy.

Projektista ja blogista

Tontti on siis ostettu yhdessä toisen perheen kanssa.

Meillä tulee tontille 2 erillistä omakotitaloa, kummallekin siis omansa.
Talot tulevat kivestä (eli harkoista), ainakin toistaiseksi tämä on lähtökohtana.

Talo A tulee olemaan 2-kerroksinen, talo B (meidän) tulee olemaan 2 kerrosta + kellari.

Tarkoituksemme on rakentaa yhdessä, samoista materiaaleista ja samoilla tekijöillä, säästäen näin kustannuksissa. Kaikki urakoitsijat kilpailutetaan yhdessä.

Blogissa on tarkoitus keskittyä taloon B (eli meidän taloomme), mutta sivutaan myös A-talon asioita, sikäli kun jotain aihetta. Ja kaikki yhteisesti toteuttavat asiat on tarkoitus tuoda esiin myös.

Tämä blogi on aloitettu virallisesti lokakuussa 2012, mutta joitakin alkuvuoden tapahtumia kirjaan todellisen tapahtuma-ajan mukaisesti suunnilleen oikeille ajankohdille, jotta myös eri vaiheiden kestot yms koko hankkeen eteneminen tulee dokumentoitua.

Blogin nimi on johdettu talon sijaintiin liittyvistä sanoista.

Vesijohdot

Putket eivät ole yksinkertainen juttu. Valitettavasti ne eivät tule taloon aivan itsekseen. Eivätkä lähde pois.

Ensin piti tehdä vesilaitoksen kanssa sopimus vanhan talon vesiliittymästä, jotta voisimme tilata siihen toimenpiteitä. Se vaati paperin ja siihen piti tietenkin saada kaikkien 4 osakkaan nimi. Tietysti valtakirjallakin olisi voinut tehdä.

Sitten odotellaan jonkin aikaa, että liittymäsopimus on rekisteröity.

Vesilaitokselta piti hakea liitoskohtalausunto vesi, jäte- ja hulevesiliittymiä varten.
Tuli esiin, että nykyisin tontilla ei ole hulevesiliittymää ja vesi ja viemäri ovat  kohtapuoliin eli ainakin 20 vuoden sisällä uusimisen tarpeessa.

Hulevesiliittymästä tulikin pieni urakka. Koska tontille tulee 2 taloa, rakennettu pinta-ala on aika suuri ja katot keräävät paljon vettä. Vesilaitos ehdotti, että koska kartan mukaan tontin reunalla, puistossa kaupungin jalkakäytävän vieressä kulkee oja, niin hulevedet voisi imeyttää maahan ja ylivuodon johtaa tuohon ojaan. Siihen vaaditaan vain kaupungin ympäristökeskuksen lupa. Ympäristökeskuskin oli samaa mieltä, kuulustaa hyvälltä ja noin voisi hyvin tehdä.  Tämähän on helppoa, kun asia oli valmis 10 minuutissa ja 2 puhelulla.

No, minulla kuitenkin syttyi lamppu yläkerrassa ja kerroin, että siellä ei käytännössä ole mitään ojaa, se on täynnä maata, puita ja pensaita. Ehkä 40 vuotta sitten oli oja, mutta ei ole enää. Se ei kuitenkaan näitä virkamiehiä haitannut, koska kartan mukaan siellä on oja.

Kysyinpä, että mihin se vesi menee siitä? Alamäkeen tietenkin. Alamäessä "ojan" alapuolella on meidän ajotiemme ja naapurin ajotie ja etupiha. Ei mitään ojaa jatkavia rumpuja tai putkia. Mihin se vesi menisi? Ei väliä, siinä on oja, sanoivat virkamiehet. Helppo homma.

Kadulla talon kohdalla ei mene viemäriä tai hulevesiputkea, vaan risteyksessä n. 30 metriä alempana. Ympäristökeskus vähän ihmetteli, että miksei siinä mäessä ole kadulla hulevesikaivoa. Kaivo on alempana risteysalueella, johon kadulle tullut vesi valuu tietenkin alamäkeen.

Virkamiesten mielestä ei olisi mikään ongelma, jos meiltä viimeaikaisten rankkasateiden mukaisesti tulisi 10cm putken täydeltä vettä tunti-pari joko maahan imeytettynä pari metriä ja sitten kalliota pitkin alamäkeen valuen naapurien talojen alle tai tuohon pieneen "ojaan" ja siitä naapurien etupihoille jne valtoimenaan valuen.

Olen oppinut vedestä, että se menee yleensä aina samoja reittejä ja "imeyttäminen" tällaisessa rinteessä varsinkin jos kallio on parin metrin syyvydessä, johtaisi siihen, että alemmas syntyisi vesitaskuja yms ja eroosio tekisi pahaa järkeä. Emme halua aiheuttajan riskiä, koska aiheuttajalla olisi korvausvelvollisuus.

Nykyinen viemäri pitäisi jossain vaiheessa uusia, joten käytännössä pitäisi vetää uusi viemärikin. Vaihtoehtona joko nykyinen reitti naapurien puutarhojen läpi, hankkien runsaasti karma-pisteitä heti alkuun, tai sitten vetää hieman pidempää reittiä katua pitkin.

No, päädyimme ratkaisuun, että vedetään kiltisti katua pitkin sekä viemäri että hulevesiputkikin ja saimme tämän mukaisen liitoskohtalausunnon vesilaitokselta.
Pyyntö tuosta liitoskohtalausunnosta tehtiin toukokuussa (tai ehkä kesäkuun alussa) ja asia varsinaisesti hoitui, kun itse soittelin 3 puhelua yhtenä päivänä elokuussa. Siihen mennessä sitä oli vain ihmetelty, että minkähänlainen lausonto tästä pitäisi tehdä... Mutta minulle asti ei voinut olla yhteydessä aiemmin.
No, eipä tästä viivästyksestä ollut edes haittaa.

Ennen putkien vetoa (ja siihen tarvittavia lupia) tarvitaan LVI-suunnittelijan tekemä asemapiirros putken sijoituksesta kadulle. Ja sitten tuo suunnitelma pitää leimauttaa jollain teknikolla vesilaitoksella.
Palataan siihen myöhemmin.


Vesiliittymä pitää tietenkin purkaa ennen talon purkamista, jottei kuopasta tule heti luvatonta maauimalaa. Se onnistuikin lopulta todella pikaisesti, ensin piti tehdä pari suunnistuspuhelua ympäri vesilaitosta. Kun oikea henkilö löytyi, oli seuraavana aamuna vesimittari poistettu.  Riitti puhelu ja sähköpostilla tarkat tiedot ja liitoskohtalausunto (jossa vanhan vesiputken sulku mainittu) varmuuden vuoksi. Erinomaista palvelua lähes suoraan lapion varresta!

Pitää vielä saada vanha vesiputki tulpattua kunnolla, mutta se tehdään, kun nuo muut / uudet liittymät tehdään.

Vesilaitoksen asentajia ei kuitenkaan ole koulutettu sulkemaan ovia, olin jättänyt vanhasta talosta kellarin oven raolleen, jotta pääsevät tekemään hommansa päivän aikana, lähtiessään he olivat jättäneet sen apposen auki. No, onneksi ei ollut tullut uusia asukkaita vielä.

Tonttionnea

Meillä kävi tuuri. Lähistöllä tuli myyntiin juuri sopivan kokoinen tontti eräänä talvisena torstaina ja huomasimme sen perjantaina. Tiistaina tarjouksemme oli hyväksytty. Kaupat tehtiin parissa viikossa.

Olimme jo muutaman kuukauden katsoneet lähistön tontteja yhdessä yhteisrakentamisen merkeissä ja tehneet joitakin tarjouksia, jotka eivät kuitenkaan johtaneet pidemmälle. Pankista oli selvitetty lainamahdollisuudet. Näytti siltä, että kilpailu on kovaa ja vahvimmat vievät aina voiton.

Hieman yllättäen ja ennakoitua nopeammin olimme kiinteistönomistajia. Siis puolikkaan.
Tästä alkoi rakennusprojektimme. Tässä blogissa on tarkoitus dokumentoida koko hankkeen etenemistä.