Suunnitelmia

Tässä pääsiäispyhillä on vihdoin ollut aikaa keskittyä blogiinkin vähän ja päivittää talven tapahtumia.
Tätä aiemmat tapahtumat on sijoitettu kuta kuinkin todellisille päiville, niin tuo todellinen aikataulu näkyy merkinnöissä.
Paljon on tapahtunut, vaikka päivityksiä ei ole ollutkaan.

Tämän vuoden puolella on kovasti tehty suunnitelmia.

Risto Ojala, LVI-suunnittelijamme teki hienoa työtä tehokkaasti ja teki hyvät VI-kuvat (vesi ja ilmastointi). Lämmityspiirustukset tulevat suoraan lämmitystoimittajalta, joka sekin on kilpailutuksessa. Riston piirustuksiin piti tehdä vain muutama pieni tarkennus.
Aloituspalaveri oli hyvä ja hän osasi loistavasti käydä läpi kaikki tarvittavat kysymykset suunnitelmien tekemiseksi.

Erinomaisena ideana Risto toi kosteisiin tiloihin (pesuhuone ja kylpyhuone (2. krs) + kodinhoitohuone) tulevat antureilla ohjatut sähköiset poistoilmaventtiilit. Idea on hieno: Kun suihkun jälkeen huone on täynnä höyryä, niin kosteusanturi avaa venttiiliä suuremmaksi. Ei siis tarvitse nostaa IV-koneen kierroksia koko talossa tai muuta sellaista, vaan nimenomaan lisätään vain paikallisesti ilman virtausta.

Pieneksi haasteeksi osoittautui kyllä keittiön suunnittelu. IV-suunnittelu edellyttää, että keittiön muoto, etenkin vesipisteen, astianpesukoneen ja liesituulettimen paikka ovat selvillä. Ja samalla piti myös lyödä lukkoon ilmanvaihdon tarvitsema alaslasku keittiön katossa. Olimme varautuneet siihen, että keittiöön keskitytään vasta kesällä aikaisintaan. Nyt piti äkkiä käydä parissa keittiöliikkeessä suunnittelemassa pari vaihtoehtoa ja päättää niiden kuvien pohjalta, mitä haluamme.


Sähkösuunnitelmat ovat haastavat. Korkea olohuone on hankala. Päädyin siihen, että tehdään varmuuden vuoksi 3 eri valaistusvaihtoehtoa: seinävalot, katosta roikkuvat sekä seinille tulevat epäsuorat LED-valolistat. Merkkasin näille paikat pohjakuviin, valolistoille eteisen alaslaskun sisään kytkimellä ohjattu pistorasia niin, että LEDien muuntajan saa sinne alas lasketun katon sisään, jos ko ratkaisu tehdään joskus. Mielestäni on parempi pistää ehkä 100 euroa turhaan kaapelointiin ja rasioihin kuin vetää vuoden kuluttua pinta-asennuksella väkisin ja epätoivoisesti.
Tein muutenkin käyttäjälähtöisesti tarkat suunnitelmat siitä, mitä mihinkin tulee sijoittaa ja mistä valoja ohjataan.

Meille ei muuten tule 'älytaloa', vaikka joku KNX-kokonaisuus olisikin hieno, niin emme näe sitä rahanarvoisena. Jos tuohon lähtisi, pitäisi kaikki verhot jne myös tehdä sähköohjatuiksi. Budjetti ei ihan sitä siedä ja lastenkin on hyvä osata tehdä asiat 'perinteisesti'.


Rakennesuunnittelukin on edennyt hyvin, me saimme jo piirustuksemme ja A-talon osaltakin valmistuu näinä päivinä.
Saimme talotoimittajien kilpailutusta varten häneltä aluksi draftit ja tekstimuotoisen suunnitelman, joka riitti mainiosti siihen.
Taisin mainita tuossa aiemmin, että suunnitelmat ovat tarkat kuten halusimmekin, kaikkiaan eri kuvia lienee n. 50 kpl meidän talomme osalta ja niin tarkasti ja selkeästi, että minäkin ymmärrän, mitä sinne seinään tulee missäkin järjestyksessä.

Onneksi arkkitehti oli tehnyt hyvää työtä, ei tarvinnut rakennesuunnittelun vuoksi romuttaa aiempia suunnitelmia. Kantavat pilaritkin mahtuvat hyvin piirustuksiin.

Runkotoimittajavalinta

Olemme tammikuusta lähtien kilpailuttaneet runkotoimittajia.

Pyysimme tarjouksia muutamalta taholta, mm. Lammilta, Lakalta ja Bau-kivitaloilta.

Tarjousten vertailu on todella hankalaa. Siinä missä yhden paketti sisältää kasan harkkoja ja työt, toisen paketti on rungon osalta valmis ja täysin tiivis ja kolmannella siitä väliltä.

Helmikuussa rajasimme lopullisen valinnan kahteen ja pyysimme rakennesuunnitelmien pohjalta tarkemmat 'parhaat tarjoukset', jotta voisimme päättää toimittajan.

Tosin yksi toimittaja teki ekan kierroksen tarjouksen vasta maaliskuun alkupuolella, ihan hyvän sellaisen, mutta ei anna kovin hyvää kuvaa toiminnasta, jos tarjous tulee kuukauden myöhässä.

Näitä tarjouksia mietimme parhaillaan ja yritämme saada vertailukelpoisiksi.

Kahden perheen päätöksenteko ei todellakaan ole nopeaa. Tähän en ollut ihan varautunut.
Aikahan tässä meinaa loppumaan ja kohta ei ole enää tekijöitä vapaana kevääksi.
Yritämme maaliskuun loppuun mennessä tehdä päätöksen.

Rakennuslupa lainvoimainen

Noniin, meillä on vihdoinkin lainvoimainen rakennuslupa. 3kk odottamisen jälkeen lupapäätös tuli helmikuun lopussa ja 2 viikon määräaika oikaisuvaatimuksille päättyi viime perjantaina. soitin tänään rakennusvirastoon ja kyselin, onko tullut vaatimuksia. Ei ole, joten lupamme on lainvoimainen ja pääsemme hommiin.

Vuoden vaihteen jälkeen oli ilmeisesti virastossa ollut kiireitä, ainakin päätöksiä oli paljon tammi-helmikuussa. Pieniä viilauksia tehtiin vielä helmikuun alussa, kun viraston mielestä taloa pitäisi nostaa n. puoli metriä, koska alla saattaa olla pohjavettä.

Tämä oli mielenkiintoinen episodi ja johtui siitä, että
1) pohjatutkimuksessa mainittiin, että pohjavesiputki pystyttiin laitteilla työntämään vain tiettyyn syvyyteen, koska siitä alkaa todennäköisesti kallio (tai ainakin isoja kiviä joka paikassa..)
2) pohjavesiputkessa ei havaittu yhtään vettä
3) näinollen pohjatutkimuksessa mainittiin, että pohjavettä ei ole ainakaan ko korkeudella
4) pohjatutkimuksessa mainittiin myös, että lähin varma referenssipiste on n. 100 metrin päässä ja siellä pohjavesi on ollut
joskus n. 3+ metriä alempana
4) virasto tulkitsi, että tuo mitattu kuiva korkeus on pohjaveden maksimikorkeus ja siksi talo pitää perustaa sitä ylemmäksi
tässä siis taustalla fakta, että ei ole ko paikasta muuta tietoa siitä, mikä korkeus on kuiva


No, yritin vääntää tästä rautalankaa, kertomalla, että jos pohjavesi olisi ko. korkeudella, niin mitähän se tarkoittaisi mm. naapurille yms muille alueen taloille, joiden 2. kerroksen lattia on meidän kellarimme korkeudella. Ja kuvasin, kuinka rinne viettää niin, että mikäli kallion päällä menisi pohjavettä, niin se ei pysyisi meidän tontillamme, tai siis pysyisi siellä vasta silloin, kun meren pinta olisi n. 3m nykyistä korkeammalla.
Ei auttanut.

Plan B: paperit kuntoon

Onneksi rakennesuunnittelija sentään ymmärsi asian ja keskusteli pohjatutkijan kanssa. Tuloksena oli pohjatutkimukseen täydennys siten, että talo voidaan perustaa alunperin suunnitellulle korkeudelle. Asia oli sillä kuitattu ja meni sukkana läpi.



Kun vain lumet sulaisivat ja päästäisiin hommiin....